Прежде чем заказать строительство дома под ключ, вам нужно решить главный вопрос — кому доверить этот сложный, ответственный процесс. Мы поговорили с представителями строительной компании и делимся с вами ценными советами по выбору надёжного подрядчика.
Оцените профессионализм
Поиск подрядчиков на строительство обычно начинается с опроса знакомых, чтения тематических форумов и практически всегда приводит вас на сайт компании. Внимательно изучите ресурс — посмотрите портфолио, обратите внимание, прописана ли на сайте схема работы с заказчиком, заключает ли компания официальный договор с клиентом, даёт ли гарантии. Чем подробнее будут прописаны вопросы сотрудничества, тем лучше.
Узнать о техническом оснащении подрядчика вряд ли получится. А вот о квалификации сотрудников и наполнении штата компании обычно пишут охотнее. Обратите внимание, есть ли в штате архитекторы, инженеры, проектировщики — это та метрика, которая подскажет, что перед вами не компания-однодневка, а серьёзная организация, способная реализовать по-настоящему сложный проект.
Поинтересуйтесь опытом работы с подобными проектами
Если вы ищете подрядчика для строительства дома из газобетона, не стоит рассматривать в качестве исполнителя компанию, специализирующуюся на возведении домов из бруса. Даже если сейчас фирма активно занялась развитием нового направления. Даже если менеджер уверяет вас, что всё будет отлично.
Опыт — это очень важно! Поэтому доверяйте только тем компаниям, в портфолио которых уже не один десяток реализованных проектов, подобных вашему.
Узнайте, есть ли у компании связи с подрядчиками
Компании, работающие не первый год, всегда берут на себя закупку стройматериалов. Они хорошо знают продавцов и обычно имеют возможность приобрести всё необходимое по приемлемым ценам.
Но экономия — не единственная причина выяснить, есть ли у подрядчика нужные связи. Дело в том, что редко, какое строительство обходится без форс-мажоров. И чтобы вовремя сдать проект, важно реагировать на любые ситуации быстро. Если у компании есть договорённости с подрядчиком, он сможет легко заменить неподходящий материал, найти недостающий. Ну а вы избежите нервотрёпки и отметите новоселье вовремя.
Не спешите — сравнивайте компании
И вот примерный перечень вопросов, которые нужно задать:
- Как долго работает строительная компания? Отлично, если подрядчик успешно работает 3 года и больше.
- Сколько объектов, подобных вашему, уже было построено?
- Какие специалисты присутствуют в штате компании, а с какими мастерами подрядчик будет заключать договор субподряда?
- Готов ли подрядчик заключить подробный, грамотный договор, прописав в документе гарантии на свою работу, сроки и стоимость выполнения работ?
Предоставляет ли компания услуги под ключ или вам придётся самостоятельно заниматься закупками стройматериалов, согласовывать проект в государственных инстанциях, контролировать сроки и качество выполнения работ?
Будет ли у вас доступ на стройплощадку, чтобы лично оценить, как продвигаются работы.
Пообщайтесь с подрядчиком лично
Если вы уже выбрали несколько компаний-фаворитов, созвонитесь с их представителями и договоритесь о встрече. И не на нейтральной территории, а в офисе фирмы. Здесь ваша задача — убедиться, что написанное на сайте, соответствует действительности. Слушайте, что говорит менеджер — если он не подтверждает заявленную информацию, уходит от прямых вопросов, это повод серьёзно задуматься.
Если же представитель компании открыт, дружелюбен, с готовностью отвечает на ваши вопросы, подробно рассказывает о реализованных проектах — смело заключайте договор с подрядчиком на строительство.
Как не ошибиться с выбором подрядчика для строительства дома .
