Домик дядюшки Тыквы. В России появилось жильё класса «жёсткий эконом»

Будет ли спрос на такое жилье и как дело с подобными квартирами обстоит за рубежом.

18 кв. м — квартира или кладовка?

Предложение ввести в Москве новый класс жилья — площадью от 18 кв. м — прозвучало в конце лета. «Классификацию жилья необходимо пересматривать, — согласна Эльвира Епишина, руководитель службы консалтинга Российской гильдии риэл­торов. — В экономклассе уже появились подклассы. Например, «жёсткий эконом». Так, в Подмосковье продают квартиры-студии от 18 кв. м, в регионах запросы чуть побольше — от 25 кв. м. Они пользуются спросом у молодёжи, но распродаются далеко не все. Так что, думаю, этот сегмент будет занимать не более 5% на рынке».

По словам эксперта, разница в цене между классами составляет 20-30%. Поэтому, выбирая квартиру, проверьте, не обманывают ли вас.

 

Каким классом жить будете?

Массовое жильё

Жёсткий эконом

Квартиры площадью от 18 кв. м освещаются солнцем 1,5 часа (вместо 4), удалённые от детских садов, школ, поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта.

Эконом

  • Архитектурный проект: используется неоднократно.
  • Материал: в основном панели.
  • Окна: отечественные деревянные или пластиковые двойные рамы или стеклопакеты.
  • Квартиры: от 28 кв. м, кухня — до 8 кв. м, высота потолков — менее 2,7 м.
  • Общие зоны: стандартная отделка.

Комфорт

  • Архитектурный проект: усовершенствованный серийный, повторного использования, индивидуальный.
  • Материал: панели, керамический кирпич, монолит, допустимо использование пеноблоков.
  • Окна: импортные пластиковые стеклопакеты.
  • Квартиры: от 34 кв. м (студии — от 28), кухня — от 8 кв. м, высота потолков от 2,7 м, комнаты изолированные, кладовки, большие балконы.
  • Общие зоны: улучшенная отделка.

Жильё повышенной комфортности

Бизнес

  • Архитектурный проект: индивидуальный, с дизайнерской проработкой.
  • Материал: керамический кирпич, монолит, допустимо использование пеноблоков.
  • Окна: импортные пластиковые или деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами. Повышенная площадь остекления.
  • Квартиры: от 45 кв. м, кухня — от 12 кв. м, высота потолков — от 2,75 м, свободная планировка, не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат.
  • Общие зоны: высококачественная отделка (декоративная штукатурка, керамическая плитка и т. д.).

Элит

  • Архитектурный проект: авторский, известного архитектора, с глубокой проработкой элементов здания с учётом рельефа и ландшафта.
  • Материал: керамический кирпич, монолит.
  • Окна: Импортные фиберглассовые и деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами. Повышенная площадь остекления.
  • Квартиры: от 60 кв. м, кухня — от 20 кв. м, высота потолков — от 3 м, эксклюзивные планировки, зимний сад, хозяйственные помещения в цоколе здания, не менее 2 санузлов.

А как у них?

В Гонконге продаются апартаменты площадью около 17 кв. м. Цена — 33 млн руб.

В Китае можно арендовать микроапартаменты площадью 2-4 кв. м (помещается кровать, столик). Цена аренды — от 2,5 тыс. руб. в месяц.

В Японии популярны капсульные отели с номерами площадью 2 кв. м и высотой потолков 1 м. Там есть телевизор, Интернет, телефон.

Цена за ночь — около 1,5 тыс. руб.

Источник: Федеральный фонд содействия жилищному строительству, Единая классификация многоквартирных жилых новостроек

©



Чтобы не пропустить новые статьи, подпишитесь на сайт:

Для подписки введите e-mail:




Запись опубликована в рубрике mtstroi.ru. Добавьте в закладки постоянную ссылку.